Budynek warszawskiego hotelu Bristol sprzedany za 19,5 mln euro

„Orbis za 19,5 mln euro sprzedał dziś brytyjskiej spółce inwestycyjnej budynek hotelu Bristol w Warszawie, którym nie zarządza od 1981 roku. Dzięki transakcji zbycia tej niestrategicznej dla grupy Orbis nieruchomości pozyskane zostaną środki, które Orbis przeznaczy na rozwój grupy. Transakcja ta jest kolejnym krokiem w ramach przyśpieszenia programu optymalizacji aktywów" – czytamy w komunikacie.

Nabywcą obiektu i prawa wieczystego użytkowania działki jest spółka „Rosmarinum Investments" powiązana kapitałowo z Royal Starman Bristol, który jest aktualnym dzierżawcą nieruchomości, podał Orbis.

„Podpisanie umowy uwieńczyło negocjacje, poprzedzone niezależną wyceną nieruchomości przez uznanego międzynarodowego doradcę. Kwestię sprzedaży komplikowała podpisana w 1990 roku i obowiązująca do 2020 roku umowa dzierżawy obiektu, pomiędzy jego właścicielem Orbis S.A. i dzierżawcą, Royal Starman Bristol sp. z o.o., która zawierała niekorzystne zapisy z punktu widzenia dzisiejszych standardów dla tego typu umów. Dodatkowo, stan techniczny budynku wymaga znacznych nakładów remontowych, szacowanych na 60-70 mln zł" – czytamy w komunikacie.

Orbis poinformował, że uzyskał satysfakcjonującą cenę i uwolnił środki z niestrategicznej nieruchomości.

"Uzyskana kwota, czyli po obecnym kursie ponad 85 mln zł, posłuży nam do sfinansowania dalszego rozwoju grupy Orbis, do przeprowadzenia rebrandingu 18 hoteli ibis i Etap do nowych marek ibis i ibis budget, a przede wszystkim będących w budowie pięciu hoteli w Warszawie, Krakowie i Łodzi, dających w sumie blisko 800 nowych pokoi– powiedział Laurent Picheral, prezes Orbis, cytowany w komunikacie.

Strategia Grupy Orbis zakłada koncentrację na hotelarstwie, w tym zwłaszcza na segmencie ekonomicznym, oraz optymalizację portfela nieruchomości. Od początku br. Orbis sfinalizował sprzedaż czterech obiektów hotelowych, które nie odpowiadały planom rozwojowym Grupy. W przypadku hotelu Bristol, przeprowadzone analizy wykazały wyższą ekonomiczną efektywność sprzedaży nieruchomości niż pozostania w umowie dzierżawy obowiązującej do 2020 roku, zaznaczono w informacji.

Hotel Bristol, usytuowany przy ul. Krakowskie Przedmieście w Warszawie, posiada 205 pokoi oraz sale restauracyjne i konferencyjne. Został oddany do użytku w 1899 roku. W 1990 roku Orbis zawarł z Trusthouse Forte, poprzednikiem Royal Starman Bristol, umowę spółki joint venture, która zainwestowała w odnowienie obiektu, podpisując następnie z Orbisem umowę dzierżawy na 30 lat. Równocześnie spółka joint venture podpisała umowę na zarządzanie hotelem z brytyjskim operatorem na taki sam okres tj. do 2020 roku.